US-Gewerbe-Immo-Blase: 700 Milliarden Dollar im Feuer
Die Folgen für die Wirtschaft wren fatal: 40Prozent der amerikanischen Banken knnte die Pleite drohen.
Die derzeitige Weltwirtschaftskrise lsten private amerikanische Hauskredite aus, die in Zeiten des Immobilienbooms grozügig vergeben worden waren und am Ende von den Glubigern nicht mehr bedient werden konnten. Die Summe, auf die sich allein die risikoreichen,Tory Burch Flip Flops Coffee 03B, sogenannten Subprime"-Kredite in den USA beliefen: 600 Milliarden Dollar (laut den letzten aktuellen Zahlen aus dem Jahr 2007).
Leerstehende Büros
Bei den gewerblichen Immobilien geht es jetzt um ganz hnliche Summen. Als der Immobilienmarkt wuchs, wurden Restaurants, Shoppingcenter, Bürogebude, Appartementanlagen und Hotels in Rekordmengen errichtet. Zwischen 2010 und 2014 sind die Kredite für den Bauboom nun fllig, insgesamt 1,4 Billionen Dollar (im Gegensatz zu Privatkrediten werden Gewerbekredite in den USA nicht monatlich zurückgezahlt, sondern sind endfllig).
Etwa die Hlfte der Kredite ist zum jetzigen Zeitpunkt schlecht - das heit, der Kreditnehmer schuldet mehr Geld,Tory Burch Wedges Red 01S, als seine Immobilie wert ist", heit es in einem aktuellen Bericht des Kontrollausschusses des US-Kongresses, der sich mit der staatlichen Bankenhilfe beschftigt. Analysten der Deutschen Bank rechnen sogar damit, dass 65Prozent der zur Refinanzierung anstehenden Hypotheken ausfallgefhrdet sind.
Für die katastrophale Entwicklung gibt es mehrere Gründe: Einmal haben die Gewerbeimmobilien seit 2007 etwa 40Prozent ihres Wertes verloren. Dazu kommt die angespannte Mietsituation: Acht Prozent der Wohnanlagen und 18 Prozent der Bürogebude stehen leer",Tory Burch Sandals Yellow 03O, so der Ausschuss. Und wenn man vermieten kann, dann nur mit massiven Abschlgen: In den vergangenen Jahren sanken die Mieten für Büros um 40Prozent, jene für Verkaufsflchen um 33 Prozent. Es fehlt also schlicht das Geld, um die Kredite zu bedienen. Am Ende bleiben vor allem die Banken übrig: Ab 2011 drohen ihnen Kreditausflle in Hhe von 200 bis 300 Milliarden Dollar. Welche Auswirkungen das haben wird, ist nur abzuschtzen. Denn der Stresstest", dem die Regierung 1ninegroe Banken unterzog, berücksichtige deren Finanzsituation nur bis Ende 2010. Banken kleinerer und mittlerer Gre wurden überhaupt nie einem Stresstest unterzogen. Und sie sind es, die in erster Linie die Gewerbeimmobilien finanzierten.
Sehr, sehr ernstes Problem"
Wir haben 2988 Banken, die eine gefhrliche Hufung dieser Kredite haben", erklrte die Vorsitzende des Kontrollausschusses, Elizabeth Warren,Tory Burch Flats Dark Blue 005, diese Woche in einem Interview mit dem US-Sender CNBC. Das sind etwa 40Prozent der insgesamt 7560 in den USA registrierten Banken. Warren: Wir haben ein sehr, sehr ernstes Problem."
Als wre diese Situation alleine nicht schlimm genug, registrieren konomen einen erneuten Rückgang des privaten Konsums in den Vereinigten Staaten, deren BIP zu 70 Prozent von der Laune der Verbraucher abhngt. Zwar ist die Sparquote von einem Rekordwert von 6,nineProzent im Mai 200nineauf 3,1Prozent zurückgegangen. Sie stieg aber wieder auf 3,4 Prozent im Mrz 2010.
Zum Rückgang dürfte im zweiten Halbjahr 2010 auch das Auslaufen staatlicher Programme beitragen - etwa des Homestar"-Programms,Tory Burch Flats Red 02E, dbecause the rmische Sanierung und den Austausch von Haushaltsgerten frdert.
Gar nicht zu sprechen von den staatlichen Finanzproblemen. Der britische Historiker Niall Ferguson warnte in der Zeitschrift Foreign Affairs" vor den steigenden Schulden: Wenn es nicht largeEinsparungen gebe, müssen die USA im Jahr 201ninebereits 17 Prozent ihrer Budgeteinnahmen für den Schuldendienst aufwenden.
Zum Vergleich: Für den grten Budgetbrocken, die Verteidigung, wenden die USA 23 Prozent auf.
没有评论:
发表评论